浙江电信提升房屋土地资产盘活效益

近年来，中国电信浙江公司综合施策、多措并举提升房屋土地资产盘活效益，2022年收益超7亿元，连续三年年均贡献利润5亿元以上。

近年来，浙江电信持续完善房屋土地信息，落实财务卡片信息和MSS系统台账等资产信息的滚动更新维护；全面推进房产效益评估，梳理挖掘地段位置好、易于商业出租利用的房产清单；统筹推进美丽家园建设、机房整治、资产盘活、营业厅改造四项工作，提升房产边际效益，实现利用效率和出租收入稳步增长。近5年，“破墙开店”新增门店面积超6000平方米，节省租金达1000万元/年。

同时，浙江电信做好长期谋划，利用政府征迁契机，主动与政府拆迁及规划部门沟通，开展跨区域协调，将公司多点零星房屋打包进行置换或由政府按资源包的价值进行重建。该公司通过化零为整，盘活大量零散闲置房产，在房地置换和开发过程中，根据公司的实际经营需求进行资源转换，有效提升原有资产的内在价值。以温州龙湾数字产业大楼项目为例，浙江电信将不同类型和区域的6处零星资产进行打包置换，实现盘活收益超1.2亿元。此外，在合法合规、风险可控和国有资产保值增值的前提下，浙江电信摆脱路径依赖，积极拓宽思路、探索开放合作模式，通过引进合作方资金、共同开发项目，有效解决土地资源闲置但建设资金短缺的问题。